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读创/深圳商报首席记者 谢惠茜

近日市场上有传闻称，深圳各银行已开始执行“认房不认贷”。事实如何？对此，8月29日，记者先后向本地多家银行求证，均得到的回复是“暂时尚未接到通知”。

“我们网点暂时都还没收到相关的通知。”某国有大行相关负责人告诉记者。其他银行如交通银行、招商银行等多家银行工作人员也都告诉记者，目前没有收到主管部门的通知，没有相关细则出台，暂执行原有政策。

随后记者也联系了深圳相关金融监管部门，得到的回复是“相关细则将由政府部门统一发布”。这意味着深圳实施“认房不认贷”还需时间。

近日，住建部、央行、金融监管总局三部门发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，推进“认房不认贷”落地，并将该项政策纳入“一城一策”工具箱。

这即意味着，无论购房者是否有贷款记录，只要家庭成员在当地名下无成套住房，就可以按照首套房贷款标准按揭买房。政策落地后，改善置换和异地购房者将率先受益，首付筹资压力和按揭成本都将大幅降低。

据CRIC不完全统计，2022年至今，全国至少有65城优化了认房认贷政策，但北上广深等14个核心城市仍在执行较为严格的“认房又认贷”政策。有业内人士指出，未来重点城市有望跟进调整，但一线城市尤其是北京和上海，但全面实施“认房不认贷”的可能性并不大，仅非核心区域有适度放开的可能。

审读：孙世建